Hvornår skal du bruge en certificeret rådgiver?
Brand- og konstruktionklasser
Konstruktionklasser
Brandklasser
Bygningsværker der ikke skal indplaceres i brand- og konstruktionklasser
Den 1. januar 2020 trådte bygningsreglementets nye regler for teknisk byggesagsbehandling i kraft. Nu skal du ved ansøgning om byggetilladelser i brand- og konstruktions klasserne 2, 3 og 4, allierer dig med en certificeret rådgiver inden for henholdsvis brand eller statik (se nedenstående skema).
Brand og statik er de to vigtigste områder i forhold til sikkerheden omkring bygninger. Brand- og konstruktions klasserne bruges til at fastlægge de konstruktive krav, der stilles til en bygning samt til kravene om kompetencer og virkemåde i forhold til de projekterende og udførende.
Kort fortalt afspejler bygningens konstruktions klasse den konstruktionsmæssige kompleksitet og konsekvensklasse, og brandklassen afspejler bygningens brandmæssige kompleksitet (risiko) og dokumentations metoden (hvordan man har sikret, at bygningen overholder bygningsreglementets krav til brand). Herudover bruges klasserne til at fastlægge, hvornår der skal bruges en certificeret rådgiver, de kompetencer rådgiveren skal have, og hvordan personen skal arbejde. Der er fire konstruktions klasser og fire brandklasser, som oftest betegnes KK1, KK2, KK3 og KK4 og BK1, BK2, BK3 og BK4. Kompleksiteten følger nummerrækkefølgen. KK1 indeholder således de konstruktionsmæssige simpleste bygninger og i KK4 de konstruktionsmæssige mest komplicerede bygninger (og tilsvarende for brand).
I nedenstående skema kan du se, hvornår du skal bruge en certificeret rådgiver, og til hvilket niveau rådgiveren skal være certificeret.
Til byggeprojekter i konstruktions klasse 1 og brandklasse 1 er der således IKKE krav om, at der skal til knyttes en certificeret statiker/brandrådgiver, men du skal være opmærksom på, at du skal dokumentere, at byggeriet overholder bygningsreglementets krav til statik og brand.
Ved ansøgning om byggetilladelse skal bygherre (eller hans repræsentant) i ansøgningen indplacere bygningen i en brand- og konstruktionsklasse, som efterfølgende skal godkendes af kommunen.
Til byggeprojekter i konstruktionsklasse 1 er der IKKE krav om, at der skal tilknyttes en certificeret statiker, men vær opmærksom på, at du skal dokumentere, at byggeriet overholder bygningsreglementets krav til statik. Til byggeprojekter i konstruktionsklasse 2, 3 og 4, skal der tilknyttes en certificeret statiker.
Konstruktions-klasse 1 omfatter i grove træk:
Konstruktions-klasse 2 omfatter i grove træk:
Konstruktions-klasse 3 omfatter i grove træk:
Konstruktions-klasse 4 omfatter i grove træk:
Ved renoveringsopgaver, der indebærer indgreb i de bærende konstruktioner, er det bygningens/konstruktionens oprindelige konstruktionsklasse, der styrer renoveringsopgavens konstruktionsklasse.
Skal man således foretage en ombygning, der kræver indgriben i den bærende konstruktion, i en simpel og traditionel beboelsesejendom på tre etager, vil opgaven typisk indplaceres i konstruktionsklasse 2 og kræve brug af en certificeret statiker til konstruktionsklasse 2.
Hvis en tilsvarende opgave skal udføres i et parcelhus, vil opgaven indplaceres i konstruktionsklasse 1 og dermed ikke kræve brug af en certificeret statiker. Husk at alle bygningsreglementets krav stadig skal overholdes.
Til byggeprojekter i brandklasse 1 er der IKKE krav om, at der skal tilknyttes en certificeret brandrådgiver, men vær opmærksom på, at du skal dokumentere, at byggeriet overholder bygningsreglementets krav til brand. Det gøres i praksis ved at anvende præ-accepterede løsninger til dokumentation af brandforhold.
Anvender du ikke de præ-accepterede løsninger til brand, vil opgaven typisk havne i brandklasse 3.
Byggerier i brandklasse 1
Byggerier, der ikke er omfattet af ovenstående, vil blive indplaceret i brandklasse 2–4. I disse brandklasser skal du anvende en certificeret brandrådgiver, der forestår indplaceringen.
Sekundære bygninger som garager, carporte, udhuse, hønsehuse, drivhuse, overdækkede terrasser, teknikhuse til elektroniske kommunikations-net eller tjenester samt lignende bygninger på maksimalt 50 m2, kan opføres uden byggetilladelse og uden brug af certificerede rådgivere.
Jesper Zethner er siden vores første projekt sammen blevet skolens gennemgående figur i forbindelse med større eller mindre renoveringer eller udbygninger. Han er god til at skabe tryghed, når vi står som ansvarlige for avancerede byggeprojekter – enhver problemstilling bliver håndteret og løst. Og så har han rigtig god forstand på, hvilke ideer og løsninger, der kan bidrage til et bedre liv på en skole
Søren Hansen, Skoleleder
Jesper er utroligt dygtig til at få budgetterne til at holde – han forstår skolernes økonomiske begrænsninger og får det til at lykkes. Han er ærlig og åben og skaber stor tryghed. Han har et meget vindende væsen, og er både teknisk dygtig og rigtig god til at styre de mange processer og involverede. Jeg har flere gange anbefalet ham varmt til mit netværk og har selv brugt ham til flere projekter.
Bjørn GodtHansen, tidl. Skoleleder
Jeg er skoleleder – ikke bygherre, så jeg erkendte behovet for rådgivning. Jesper Zethner sikrede mig fuldstændig tryghed under projektet, styrede tiden og økonomien 100% og skaffede håndværkere, der kunne omgås børn og som faktisk var helt hyggelige at have gående! Der var stor respekt om Jespers arbejde, også hos vores bestyrelse, der bl.a. bestod af flere fagfolk, som var åbenlyst benovede over, hvad han kunne få til at lykkes
Trine Nielsen, Skoleleder
Når vi investerer i udlejnings ejendomme, er det vigtigt at istandsættelse og boligforbedringer lever op til de højeste standarder, tidsplaner og økonomi er naturligvis også vigtige faktorer. Med valget af Zethner Byggerådgivning har vi sikkerhed for at kvalitet er i top og budget og tidsplan bliver overholdt.
— Jesper Vissing
Vi kan varmt anbefale Jesper, hvis I skal have renoveret eller opført nyt byggeri. Vi brugte Jesper i forbindelse med renovering af lade. Alle vores ønsker blev indfriet og tidsplan blev overholdt. Selv med kompleksiteten i at omdanne en gammel staldbygning fra 1847 til et moderne funktionelt hus, blev løst til vores fulde tilfredshed, grundet Jespers evne til at se muligheder og få dem gennemført.
— Steen og Mette
Med et stort antal udlejnings ejendomme ar det vigtigt at kunne overlade istandsættelse og vedligehold til en kompetent og troværdig samarbejdspartner. Vi bruger med succes Zethner Byggerådgivning der både styrer økonomi og valg af håndværker.
— Mads Pedersen